태성에버리치 시세·실거래가
부산광역시 금정구 남산동
태성에버리치는 금정구 남산동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 715%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
태성에버리치 AI 분석
배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 715%
- 건폐율
- 69%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
태성에버리치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 29.61/40.71 | - | 8,000만 |
| 25평 | 61.33/82.88 | 1억 5,000만 | 1억 7,250만 |
| 89 | 66.82/89.55 | - | 1억 2,000만 |
전용 29.61~66.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.33㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
태성에버리치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 61.72㎡ | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2023-03-16 | 61.72㎡ | 9층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
남산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴림아르페(120-8) | 1,355만 |
| 2 | 경동 | 1,024만 |
| 3 | 남산우남이채롬(주상복합) | 877만 |
| 4 | 남산하이츠타운 | 824만 |
| 5 | 지성캐슬(주상복합) | 816만 |