수양파크 시세·실거래가
부산시 사하구 당리동 355
수양파크는 사하구 당리동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수양파크 AI 분석
배정 초등학교 - 사동초등학교 (사동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
수양파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.12.31
- 연면적
- 5,813㎡
- 건축면적
- 1,045㎡
- 대지면적
- 2,651㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수양파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 47.52/59.25 | - | - |
| 70 | 57.87/70.74 | - | - |
| 공급 72.6~73.9㎡ / 전용 59.6~60.8㎡ | 60.16/73.29 | - | 9,000만 |
| 77 | 64.08/77.64 | 1억 2,000만 | 1억 800만 |
| 공급 78.3~79.4㎡ / 전용 64.7~65.7㎡ | 65.32/79.11 | - | 8,750만 |
| 82 | 68.76/82.83 | - | - |
| 98 | 82.26/98.24 | - | 1억 |
전용 47.52~82.26㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 64.08㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 522만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 800만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수양파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 23평 | 4층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가