삼성래미안 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 4934
삼성래미안은 영등포구 신길동에 위치한 1,213세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 289%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 서울지방병무청역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울우신초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 신길중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 서울공업고등학교 (800m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1333m) - 가장 가까운 편의점: 더까까주까신길래미안점 (101m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신길4동주민센터 (461m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (973m) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (성애의료재단 성애병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1001m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.9km, 신도림역(GTX) 2.1km, 용산역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울영신초등학교 (서울영신초통학구역) - 서울우신초등학교 (서울우신초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,213세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 연면적
- 115,849㎡
- 건축면적
- 6,011㎡
- 대지면적
- 28,731㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~79.6㎡ / 전용 59.3~59.5㎡ | 59.44/79.47 | 11억 4,805만 | 4억 9,028만 |
| 공급 107.6~108.1㎡ / 전용 84.4~84.9㎡ | 84.65/107.84 | 12억 3,388만 | 5억 7,571만 |
| 113 | 84.93/113.48 | 8억 5,500만 | 4억 1,895만 |
| 141 | 114.87/141.29 | 13억 4,387만 | 6억 9,000만 |
전용 59.44~114.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 3,388만원(평당 약 3,739만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,571만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 24평 | 16층 | 12억 3,800만 |
| 2026-07-17 | 24평 | 5층 | 12억 6,000만 |
| 2026-07-03 | 43평 | 2층 | 14억 800만 |
| 2026-06-30 | 43평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 43평 | 8층 | 14억 5,500만 |
| 2026-06-06 | 33평 | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 9층 | 13억 |
| 2026-06-02 | 43평 | 17층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-15 | 24평 | 4층 | 11억 2,500만 |
| 2026-05-09 | 43평 | 12층 | 12억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가