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굿모닝뷰 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동
굿모닝뷰는 부산진구 양정동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 649%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
굿모닝뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 649%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
굿모닝뷰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.30
- 연면적
- 4,659㎡
- 건축면적
- 452㎡
- 대지면적
- 648㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
굿모닝뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 62.33/80.76 | - | - |
| 91 | 70.99/91.98 | - | - |
| 102 | 79.42/102.9 | - | 1억 7,000만 |
| 109 | 84.33/109.26 | 1억 8,600만 | 2,500만 |
전용 62.33~84.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,600만원(평당 약 564만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 13%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
굿모닝뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 84.33㎡ | 3층 | 1억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,359만 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸 | 2,275만 |
| 3 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 4 | 양정이즈카운티 | 1,396만 |
| 5 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,394만 |
굿모닝뷰 배정 학군
초등학교 · 양정초통학구역
- 양정초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.