DMC아트포레자이 시세·실거래가

서울시 은평구 수색동 189

은평구 시세·학군 →청약 정보 →수색동 시세·학군 →

DMC아트포레자이는 은평구 수색동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC아트포레자이 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC아트포레자이 AI 분석

교통 - 지하철: 수색역역 (경의선) 490m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 수색역(경의선) - 고속도로 IC: 차량 6055분 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 증산중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 숭실고등학교 (1040m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4593m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피수색DMC파인시티 (132m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 수색동주민센터 (114m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1181m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.3km

배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC아트포레자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 672세대
동수: 8개동
준공: 2023년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

DMC아트포레자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.9/82.36	9억 8,000만	6억 3,544만
공급 97.9~99.0㎡ / 전용 73.8~74.0㎡	73.86/98.24	8억 2,500만	7억 3,500만
공급 109.4~109.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.62	13억 750만	7억 2,000만

전용 59.9~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 750만원(평당 약 3,962만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

DMC아트포레자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	26평	7층	13억 5,000만
2026-07-13	18평	5층	12억 8,000만
2026-07-08	22평	11층	8억 5,000만
2026-06-13	18평	7층	6억 8,000만
2026-06-02	22평	11층	8억
2026-04-20	26평	6층	13억
2026-04-17	33평	4층	12억 9,000만
2026-01-23	33평	11층	13억 3,000만
2025-10-19	26평	18층	12억
2025-10-15	26평	11층	12억 5,000만