DMC SK뷰 시세·실거래가
서울시 은평구 수색동 418
DMC SK뷰는 은평구 수색동에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 294%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC SK뷰 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC SK뷰 AI 분석
교통 - 지하철: 디지털미디어시티역역 (경의선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 디지털미디어시티역(경의선), 수색역(경의선), 디지털미디어시티역(인천국제공항선) - 고속도로 IC: 차량 5009분 교육환경 - 초등학교: 서울증산초등학교 (470m, 도보 6분) - 중학교: 증산중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 가재울고등학교 (1140m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4206m) - 가장 가까운 카페: 수색 (75m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상암동주민센터 (514m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1158m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 6.9km, 서울역(GTX) 7.0km
배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 753세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 294%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC SK뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.08.24
- 연면적
- 126,330㎡
- 건축면적
- 5,583㎡
- 대지면적
- 26,559㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.9~85.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/85.06 | 13억 5,500만 | 7억 2,600만 |
| 공급 114.3~118.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/117.12 | 15억 787만 | 7억 8,696만 |
| 149 | 112.87/149.89 | 17억 8,250만 | 10억 5,387만 |
전용 59.98~112.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 15억 787만원(평당 약 4,308만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 8,696만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
DMC SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 26평 | 19층 | 16억 9,000만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 3층 | 15억 2,800만 |
| 2026-05-23 | 18평 | 11층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 26평 | 18층 | 15억 |
| 2026-05-05 | 26평 | 6층 | 14억 2,000만 |
| 2026-04-25 | 18평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-18 | 26평 | 19층 | 14억 5,000만 |
| 2026-04-11 | 26평 | 11층 | 14억 3,500만 |
| 2026-03-19 | 26평 | 6층 | 13억 9,000만 |
| 2026-02-19 | 26평 | 20층 | 16억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC SK뷰와(과) 닮은 단지
수색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC SK뷰 (이 단지) | 5,011만 |
| 2 | DMC파인시티자이 | 4,600만 |
| 3 | DMCSK뷰아이파크포레 | 4,185만 |
| 4 | DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4,035만 |
| 5 | DMC아트포레자이 | 4,024만 |