울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동 1903
울산신정양우내안애팰리스(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 217세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 785%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 785%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2016.10.26
- 연면적
- 42,779㎡
- 건축면적
- 2,710㎡
- 대지면적
- 3,915㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64A | 46.24/64.51 | - | - |
| 76B | 55.35/76.35 | - | - |
| 공급 90.3㎡ / 전용 66.6~66.9㎡ | 66.75/90.31 | - | 2억 2,375만 |
| 97I | 73/97.46 | 3억 1,950만 | 2억 4,000만 |
| 102E | 76.38/102.74 | 3억 5,000만 | 2억 5,462만 |
| 110J | 82.58/110.01 | 3억 6,300만 | 3억 2,000만 |
| 공급 112.8~113.1㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.72/112.97 | 3억 3,720만 | 2억 7,400만 |
| 114G | 84.92/114.07 | 4억 6,850만 | - |
전용 46.24~84.92㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,720만원(평당 약 992만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,400만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 6층 | 3억 2,500만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 7층 | 3억 5,300만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 16층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 29평 | 16층 | 3억 1,900만 |
| 2026-06-19 | 34평 | 6층 | 3억 2,800만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 17층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 34평 | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-13 | 29평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-12 | 29평 | 8층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
울산신정양우내안애팰리스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 신정초통학구역
- 신정초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.