울산신정양우내안애팰리스 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

울산신정양우내안애팰리스는 남구 신정동에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 785%·건폐율 69% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

울산신정양우내안애팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

울산신정양우내안애팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 74세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 785%
건폐율: 69%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

울산신정양우내안애팰리스 건축물대장

주구조: 일반철골구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 1층
사용승인: 1985.05.06
연면적: 167㎡
건축면적: 167㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

울산신정양우내안애팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28평	45.11/91.81	1억 600만	1억 1,686만
149	73.65/149.89	-	1억 7,333만
172	84.87/172.72	-	-

전용 45.11~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.11㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 600만원(평당 약 379만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,686만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

울산신정양우내안애팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	44.687㎡	3층	1억 900만
2026-04-10	44.687㎡	3층	1억 300만
2026-02-20	44.687㎡	3층	1억 800만
2026-02-02	44.687㎡	3층	1억 1,200만
2025-09-16	44.687㎡	2층	1억
2025-07-20	44.687㎡	3층	1억 4,000만
2025-04-14	44.687㎡	2층	9,900만
2024-05-23	44.687㎡	2층	1억 600만
2024-04-18	44.687㎡	2층	1억
2023-10-15	44.687㎡	3층	1억 1,250만