하나1차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 341-13

하나1차는 서해구 가정동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 191%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하나1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하나1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 252세대
동수: 5개동
준공: 1989년
용적률: 191%
건폐율: 34%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

하나1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.55/75.45	1억 6,000만	1억 666만
103	83.82/103.7	1억 7,583만	1억 2,750만

전용 59.55~83.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.82㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,583만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하나1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	31평	2층	2억 3,000만
2026-07-03	31평	5층	1억 7,500만
2026-06-15	31평	5층	1억 7,500만
2026-03-03	31평	1층	1억 5,000만
2026-02-14	23평	2층	1억 6,000만
2026-01-14	18평	5층	1억 1,500만
2025-05-28	18평	3층	1억 8,000만
2025-03-27	25평	3층	1억 8,000만
2025-02-01	18평	2층	1억 7,000만
2024-09-28	25평	5층	2억 2,000만