뉴서울 시세·실거래가
인천광역시 서해구 가정동 284-401
뉴서울은 서해구 가정동에 위치한 555세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 363%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴서울 AI 분석
배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
뉴서울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 555세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
뉴서울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 57.2/81.29 | 1억 5,860만 | 1억 3,820만 |
| 공급 97.9~99.6㎡ / 전용 68.9~70.1㎡ | 69.51/98.77 | 2억 2,500만 | 1억 7,312만 |
| 120 | 84.47/120.04 | 2억 6,000만 | 2억 1,000만 |
전용 57.2~84.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.47㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 722만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뉴서울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 25평 | 11층 | 1억 7,300만 |
| 2026-08-28 | 30평 | 14층 | 2억 5,500만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 4층 | 1억 6,300만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 11층 | 1억 7,800만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 9층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-19 | 25평 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-10 | 25평 | 12층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 14층 | 1억 7,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 루원호반베르디움더센트럴 | 1,852만 |
| 2 | 루원시티프라디움 | 1,847만 |
| 3 | 포레나루원시티 | 1,846만 |
| 4 | 루원시티대성베르힐더센트로 | 1,843만 |
| 5 | 루원제일풍경채 | 1,794만 |
뉴서울 배정 학군
초등학교 · 인천봉수초통학구역
- 인천봉수초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.