양산코오롱하늘채 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323
양산코오롱하늘채는 양산시 물금읍 가촌리에 위치한 852세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산코오롱하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 물금초등학교 (물금초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 852세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양산코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2020.01.03
- 연면적
- 106,034㎡
- 건축면적
- 5,606㎡
- 대지면적
- 32,964㎡
101동 21층102동 22층103동 21층104동 22층105동 21층106동 21층107동 21층108동 21층109동 24층110동 25층111동 24층112동 25층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
양산코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~79.7㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.81/79.59 | 2억 2,184만 | 1억 8,134만 |
| 92 | 70.03/92.26 | 2억 6,379만 | 1억 9,750만 |
| 111 | 84.84/111.55 | 2억 8,000만 | 2억 1,333만 |
전용 59.81~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 28평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 8층 | 2억 1,800만 |
| 2026-09-22 | 24평 | 13층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-19 | 28평 | 22층 | 2억 5,700만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 11층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-16 | 24평 | 19층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-05 | 28평 | 5층 | 2억 6,700만 |
| 2026-09-02 | 28평 | 11층 | 2억 6,300만 |
| 2026-09-02 | 34평 | 1층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 10층 | 3억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 가촌리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산대방노블랜드8차로얄카운티 | 1,633만 |
| 2 | 양산물금대방노블랜드6차더클래스 | 1,453만 |
| 3 | 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 | 1,437만 |
| 4 | 양산대방노블랜드7차메가시티 | 1,429만 |
| 5 | 양산대방노블랜드연리지 | 1,386만 |
양산코오롱하늘채 배정 학군
초등학교 · 물금초통학구역
- 물금초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.