해운대베르나움 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

해운대베르나움은 해운대구 좌동에 위치한 818세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1216%·건폐율 68% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대베르나움 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대베르나움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 818세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 1216%
건폐율: 68%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대베르나움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55A	28.3/55.16	6,260만	6,053만
23평	39.29/77.13	1억 2,800만	1억 2,000만

전용 28.3~39.29㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.29㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해운대베르나움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	28.305㎡	18층	6,100만
2026-06-16	28.305㎡	17층	6,500만
2026-06-13	28.305㎡	6층	6,200만
2026-05-28	28.305㎡	15층	6,100만
2026-05-25	39.294㎡	23층	1억 2,100만
2026-05-16	39.294㎡	11층	1억 2,800만
2026-05-15	28.305㎡	15층	6,000만
2026-05-09	28.305㎡	3층	5,550만
2026-04-07	28.305㎡	21층	6,500만
2026-04-07	28.305㎡	3층	6,050만