두레현대2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 897

두레현대2차는 천안시 동남구 신방동에 위치한 740세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 255%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두레현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두레현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 740세대
동수: 6개동
준공: 1997년
용적률: 255%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두레현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 1997.06.14
연면적: 75,101㎡
건축면적: 4,413㎡
대지면적: 25,086㎡

203동 22층201동 22층205동 22층206동 22층204동 22층202동 22층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

두레현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.99/77.59	1억 2,777만	1억 2,320만
89	71.68/89.93	1억 5,200만	1억 3,720만
104	84.94/104.48	1억 7,362만	1억 6,400만

전용 59.99~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,362만원(평당 약 543만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두레현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	23평	12층	1억 2,800만
2026-06-24	23평	5층	1억 2,900만
2026-05-19	32평	16층	1억 7,800만
2026-05-18	23평	22층	1억 1,500만
2026-05-14	32평	11층	1억 7,000만
2026-04-21	23평	13층	1억 3,500만
2026-04-20	23평	18층	1억 2,500만
2026-03-13	23평	16층	1억 3,000만
2026-03-09	23평	3층	1억 2,900만
2026-03-02	23평	17층	1억 3,500만