학산리젠다빌I 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동

학산리젠다빌I는 천안시 동남구 신방동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 236%·건폐율 54% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학산리젠다빌I AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학산리젠다빌I 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 236%
건폐율: 54%

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

학산리젠다빌I 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	28.7/59.75	-	6,000만
62A3	30.18/62.82	5,450만	-
65A2	31.38/65.32	-	-
79D	38.09/79.26	-	-
106E	51.05/106.21	8,000만	7,000만

전용 28.7~51.05㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 51.05㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 250만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

학산리젠다빌I 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-23	30.1812㎡	8층	5,500만
2026-02-28	30.1812㎡	6층	5,400만
2025-06-13	51.0517㎡	10층	8,000만