학산리젠다빌II 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동

학산리젠다빌II는 천안시 동남구 신방동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 57% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학산리젠다빌II AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학산리젠다빌II 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 248%
건폐율: 57%

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

학산리젠다빌II 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64A1	28.14/64.18	5,400만	-
66A	29.27/66.75	5,300만	-
21평	29.96/68.34	4,700만	-
71A2	31.38/71.57	-	-
26평	37.92/86.47	7,500만	-

전용 28.14~37.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 37.92㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 288만원)입니다.

학산리젠다빌II 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	30.1812㎡	10층	4,700만
2026-03-04	37.7488㎡	8층	7,500만
2025-10-29	29.271㎡	11층	5,300만
2025-09-24	28.146㎡	9층	5,400만
2025-08-01	29.271㎡	8층	5,250만