베네스트(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 중구 황학동
베네스트(주상복합)는 중구 황학동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 502%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
베네스트(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
베네스트(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 502%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베네스트(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.26
- 연면적
- 1,999㎡
- 건축면적
- 212㎡
- 대지면적
- 357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베네스트(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27 | 23.66/27.51 | - | 2억 2,166만 |
| 9평 | 25.48/29.64 | 2억 9,500만 | 2억 2,314만 |
| 32 | 28.11/32.7 | 2억 7,375만 | 2억 3,500만 |
| 43 | 37.25/43.33 | - | - |
전용 23.66~37.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 28.11㎡(10평)의 평균 매매가는 약 2억 7,375만원(평당 약 2,738만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
베네스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 26.19㎡ | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026-01-19 | 28.11㎡ | 4층 | 2억 4,950만 |
| 2025-11-04 | 26.19㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025-01-20 | 28.11㎡ | 5층 | 2억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 롯데캐슬베네치아(주상복합) | 3,885만 |
| 2 | 소미골드라인Ⅱ | 3,830만 |
| 3 | 위너빌 | 3,734만 |
| 4 | 황학아크로타워(주상복합) | 3,489만 |
| 5 | 황학코아루(주상복합) | 3,153만 |
베네스트(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울신당초통학구역
- 서울신당초등학교
중학교 · 중부3학교군
- 대경중학교 특목·자사고 11.67%
- 장충중학교 특목·자사고 5.8%
- 장원중학교 특목·자사고 3.95%
- 한양중학교 특목·자사고 2.08%
- 금호여자중학교
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.