성원4단지 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 322-1

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

성원4단지는 노원구 월계동에 위치한 713세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원4단지 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원4단지 AI 분석

교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울녹천초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 녹천중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 인덕과학기술고등학교 (630m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1031m) - 가장 가까운 편의점: GS25월계 (194m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (537m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (989m) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1718m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.6km, 창동역(GTX) 2.8km, 망우역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울녹천초등학교 (서울녹천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 713세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 212%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.12
연면적: 52,499㎡
건축면적: 4,471㎡
대지면적: 22,607㎡

404동 15층402동 15층4단지 상가 2층405동 15층403동 15층401동 15층406동 15층4단지 유치원 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	39.6/52.08	3억 8,725만	1억 9,875만
65	49.92/65.65	5억 4,354만	2억 6,987만
78	59.94/78.83	6억 1,055만	2억 7,711만

전용 39.6~59.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 1,055만원(평당 약 2,544만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,711만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

성원4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	24평	11층	7억
2026-05-18	24평	10층	5억 8,000만
2026-05-17	20평	12층	5억 9,700만
2026-05-15	16평	11층	3억 7,000만
2026-05-15	20평	7층	5억 9,000만
2026-05-14	16평	11층	4억 2,500만
2026-05-13	20평	12층	3억 3,100만
2026-05-09	20평	12층	6억
2026-05-06	20평	9층	5억 7,200만
2026-04-24	20평	4층	5억 4,500만