월드메르디앙월드시티1단지 시세·실거래가
울산광역시 북구 매곡동 864
월드메르디앙월드시티1단지는 북구 매곡동에 위치한 1,625세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 249%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
월드메르디앙월드시티1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월드메르디앙월드시티1단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,625세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월드메르디앙월드시티1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 1층
- 연면적
- 294,471㎡
- 건축면적
- 11,728㎡
- 대지면적
- 86,888㎡
101동 27층102동 28층103동 30층104동 30층105동 28층106동 27층107동 30층108동 34층109동 36층110동 36층111동 34층112동 32층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
월드메르디앙월드시티1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.8~116.0㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.79/115.35 | 3억 8,058만 | 2억 8,385만 |
| 141 | 104.11/141.48 | 4억 3,550만 | 3억 5,000만 |
| 175 | 129.79/175.49 | 4억 6,050만 | 3억 2,000만 |
| 192 | 160.33/192.15 | 5억 950만 | 3억 7,000만 |
| 공급 310.8~312.7㎡ / 전용 232.5㎡ | 232.52/311.77 | - | - |
전용 84.79~232.52㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 8,058만원(평당 약 1,087만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,385만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
월드메르디앙월드시티1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 35평 | 3층 | 4억 1,300만 |
| 2026-10-25 | 35평 | 10층 | 3억 9,200만 |
| 2026-10-18 | 35평 | 26층 | 4억 2,400만 |
| 2026-10-18 | 35평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-16 | 34평 | 9층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-15 | 52평 | 7층 | 4억 3,400만 |
| 2026-10-14 | 58평 | 25층 | 5억 6,000만 |
| 2026-10-12 | 34평 | 32층 | 3억 6,500만 |
| 2026-10-10 | 52평 | 29층 | 4억 4,700만 |
| 2026-10-07 | 42평 | 32층 | 4억 6,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,512만 |
| 2 | 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,360만 |
| 3 | 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,261만 |
| 4 | 오토밸리로효성해링턴플레이스 | 1,152만 |
| 5 | 월드메르디앙월드시티1단지 (이 단지) | 1,030만 |
월드메르디앙월드시티1단지 배정 학군
초등학교 · 매산초통학구역
- 매산초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.