천일로얄 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 530-2

천일로얄은 사하구 괴정동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 163%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천일로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 옥천초등학교 (옥천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천일로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 115세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용적률: 163%
건폐율: 45%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

천일로얄 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 9,748㎡
건축면적: 2,511㎡
대지면적: 5,514㎡

다동 2층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

천일로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.5~54.1㎡ / 전용 42.9~44.4㎡	43.9/53.61	1억 6,000만	-
공급 66.8㎡ / 전용 56.1㎡	56.06/66.81	1억 5,000만	-
69	52.76/69.42	-	-
75	64.33/75.77	1억 4,850만	-
99	84.46/99.6	2억 6,000만	-

전용 43.9~84.46㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 867만원)입니다.

천일로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-19	16평	2층	1억 6,000만
2025-04-24	23평	5층	1억 5,000만
2025-04-03	30평	1층	2억 5,200만
2025-01-26	20평	5층	1억 5,000만
2024-12-27	20평	4층	1억 5,000만
2024-12-24	30평	5층	1억 5,000만
2024-09-01	23평	2층	1억 4,700만
2023-11-30	20평	5층	1억 3,400만
2023-09-16	30평	2층	2억 6,000만