대구오페라스위첸(주상복합) 시세·실거래가

대구시 북구 고성동1가 270

대구오페라스위첸(주상복합)는 북구 고성동1가에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구오페라스위첸(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) - 대구수창초등학교 (대구수창초통학구역) - 대구종로초등학교 (대구종로초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구오페라스위첸(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 854세대
동수: 6개동
준공: 2024년
용도지역: 중심상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구오페라스위첸(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층 · 지하 1층
사용승인: 2024.06.07
연면적: 166,751㎡
건축면적: 13,071㎡
대지면적: 16,413㎡

107동 28층근린생활시설 2층101동 49층102동 49층103동 49층104동 49층105동 49층106동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구오페라스위첸(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.6~118.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/118	6억 5,238만	3억 279만
121B	84.97/121.23	6억 3,027만	3억 666만

전용 84.95~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 5,238만원(평당 약 1,812만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 279만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대구오페라스위첸(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	36평	26층	6억 4,000만
2026-07-02	36평	38층	6억 7,600만
2026-07-01	36평	18층	5억 9,800만
2026-06-29	36평	44층	6억 7,800만
2026-06-29	36평	18층	6억 6,600만
2026-06-28	36평	22층	6억 4,700만
2026-06-28	36평	30층	6억 7,800만
2026-06-20	36평	9층	6억 3,200만
2026-06-18	36평	43층	6억 3,500만
2026-06-14	36평	16층	6억 3,500만