대구역오페라더블유 시세·실거래가

대구광역시 북구 고성동1가

대구역오페라더블유는 북구 고성동1가에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 627%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구역오페라더블유 AI 분석

배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구역오페라더블유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 627%
건폐율: 79%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구역오페라더블유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 45층 · 지하 2층
사용승인: 2023.05.30
연면적: 183,804㎡
건축면적: 16,714㎡
대지면적: 20,903㎡

106동 27층근린생활시설 2층101동 44층102동 44층103동 45층104동 45층105동 44층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구역오페라더블유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55평	84.91/182.28	2억 6,000만	1억 8,885만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(55평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 473만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,885만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구역오페라더블유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-21	84.9168㎡	7층	2억 6,000만
2025-03-26	84.9243㎡	3층	2억 3,500만
2024-02-07	84.9168㎡	6층	2억 2,640만
2024-02-02	84.9168㎡	16층	2억 3,680만
2024-02-02	84.9168㎡	19층	2억 3,680만
2024-02-02	84.8924㎡	25층	2억 3,920만