청솔맨션 시세·실거래가
부산시 사하구 신평동 14-1
청솔맨션은 사하구 신평동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청솔맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 신촌초등학교 (신촌초통학구역) - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청솔맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1984년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
청솔맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.03.16
- 연면적
- 2,122㎡
- 건축면적
- 606㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청솔맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 40.06/46.3 | - | - |
| 공급 48.1~50.5㎡ / 전용 41.8~44.3㎡ | 43.06/49.3 | - | - |
| 52 | 46.2/52.44 | 5,200만 | 4,500만 |
| 59 | 53.28/59.52 | - | - |
| 61 | 55.2/61.44 | 8,800만 | 9,000만 |
전용 40.06~55.2㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 55.2㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,800만원(평당 약 463만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
청솔맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 16평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-09-13 | 19평 | 3층 | 8,800만 |
| 2025-06-13 | 16평 | 1층 | 5,200만 |
| 2025-03-05 | 16평 | 3층 | 6,500만 |
| 2024-11-24 | 19평 | 1층 | 9,200만 |
| 2023-07-17 | 15평 | 3층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가