신평삼익 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 7

신평삼익은 사하구 신평동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 143%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신평삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신평삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 7개동
준공: 1989년
용적률: 143%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 143%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신평삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 25,446㎡
건축면적: 6,397㎡
대지면적: 16,495㎡

6동 6층2동 6층9동(상가) 3층1동 6층7동 6층3동 6층10동(상가) 2층5동 6층8동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

신평삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.2~56.2㎡ / 전용 45.2~46.2㎡	45.7/55.72	8,200만	-
64	54.33/64.95	1억 3,500만	6,500만
68	57.9/68.78	9,000만	8,050만
공급 71.2~73.5㎡ / 전용 60.1~62.3㎡	61.2/72.32	1억 1,300만	8,000만
82	71.04/82.87	-	8,000만
85	73.74/85.76	1억 3,000만	8,000만
공급 88.3~89.2㎡ / 전용 76.1~76.9㎡	76.53/88.75	-	9,000만
98	84.9/98.92	1억 5,000만	-

전용 45.7~84.9㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 500만원)입니다.

신평삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	26평	1층	1억 3,000만
2026-05-12	21평	3층	9,000만
2026-04-11	22평	3층	1억 1,300만
2026-04-10	22평	2층	9,000만
2026-01-30	21평	4층	9,000만
2025-11-11	27평	3층	1억 1,000만
2025-10-27	27평	3층	1억 1,000만
2025-10-17	17평	1층	8,200만
2025-09-02	21평	3층	9,300만
2025-07-28	21평	3층	1억 150만