코오롱하늘채 시세·실거래가
서울시 마포구 연남동 573
코오롱하늘채는 마포구 연남동에 위치한 466세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 374%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
코오롱하늘채 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
코오롱하늘채 AI 분석
교통 - 지하철: 홍대입구역역 (2호선) 770m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 홍익대학교사범대학부속초등학교 (860m, 도보 11분) - 중학교: 경성중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 홍익디자인고등학교 (170m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1530m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피연남하늘채점 (58m) - 편의점 500m 내: 32개 - 공공기관: 연남동주민센터 (124m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1235m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 4.6km, 여의도역(GTX) 4.7km, 용산역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울중동초등학교 (서울중동초통학구역) - 서울창서초등학교 (서울창서초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 466세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 374%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.06.28
- 연면적
- 71,856㎡
- 건축면적
- 4,503㎡
- 대지면적
- 13,674㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.76/72.82 | 11억 | 5억 5,000만 |
| 98 | 84.93/98.39 | 13억 1,750만 | 6억 8,333만 |
| 114 | 102.15/114.18 | 13억 7,500만 | 5억 8,000만 |
| 128 | 114.88/128.32 | 13억 2,000만 | 7억 100만 |
| 167 | 150.04/167.71 | - | 9억 5,000만 |
전용 59.76~150.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(30평)의 평균 매매가는 약 13억 1,750만원(평당 약 4,392만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,333만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 22평 | 10층 | 11억 |
| 2026-07-04 | 30평 | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2026-06-22 | 30평 | 7층 | 14억 4,000만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 2층 | 13억 7,500만 |
| 2026-03-13 | 30평 | 15층 | 13억 1,000만 |
| 2026-02-19 | 30평 | 12층 | 12억 5,000만 |
| 2026-02-13 | 39평 | 4층 | 13억 2,000만 |
| 2026-01-25 | 30평 | 1층 | 11억 3,000만 |
| 2026-01-24 | 39평 | 13층 | 13억 9,000만 |
| 2026-01-23 | 22평 | 12층 | 10억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
코오롱하늘채와(과) 닮은 단지
연남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코오롱하늘채 (이 단지) | 4,161만 |
| 2 | 대명 | 3,331만 |
| 3 | 서암 | 3,011만 |
| 4 | 리츠 | 2,763만 |
| 5 | 노블레스(249-12) | 2,646만 |