현대하이츠 시세·실거래가
서울특별시 마포구 연남동 246-8
현대하이츠는 마포구 연남동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 267%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
현대하이츠 AI 분석
배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.05.22
- 연면적
- 1,046㎡
- 건축면적
- 203㎡
- 대지면적
- 364㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 45.61/52.12 | - | - |
| 57 | 50.46/57.71 | - | - |
| 69 | 60.92/69.67 | - | - |
| 73 | 64.04/73.24 | - | - |
| 91 | 80.24/91.77 | 8억 8,000만 | 8,000만 |
전용 45.61~80.24㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.24㎡(28평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 3,143만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 9%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 28평 | 5층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연남동 평당가 상위 단지
현대하이츠 배정 학군
중학교 · 서부5학교군
- 중암중학교 특목·자사고 14.79%
- 상암중학교 특목·자사고 13.19%
- 홍익대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 12.12%
- 성사중학교 특목·자사고 6.42%
- 성산중학교 특목·자사고 5%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.