우산동부센트레빌(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1588-1

우산동부센트레빌(주상복합)는 광산구 우산동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 450%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우산동부센트레빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우산동부센트레빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 209세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 450%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우산동부센트레빌(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2019.11.12
연면적: 43,557㎡
건축면적: 5,102㎡
대지면적: 6,928㎡

101동 16층102동 16층103동 17층상가동 2층104동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

우산동부센트레빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	69.91/90.13	2억 9,200만	-
공급 109.5~109.8㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.74/109.71	3억 3,833만	2억 4,200만

전용 69.91~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,833만원(평당 약 1,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우산동부센트레빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	33평	17층	3억 9,800만
2026-07-12	33평	5층	3억 700만
2026-07-06	33평	10층	3억 1,000만
2026-01-28	33평	13층	3억 4,000만
2025-12-11	33평	13층	3억 4,950만
2025-11-29	33평	15층	3억 4,800만
2025-11-21	27평	11층	2억 9,200만
2025-11-18	33평	7층	3억 4,000만
2025-09-16	33평	6층	3억 4,200만
2025-07-15	33평	6층	3억 3,400만