우산AM-City하이클래스(도시형) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1594-2
우산AM-City하이클래스(도시형)는 광산구 우산동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 460%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우산AM-City하이클래스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우산AM-City하이클래스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 112세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 460%
- 건폐율
- 59%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우산AM-City하이클래스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 20.74/34.85 | 4,133만 | 4,000만 |
전용 20.74~20.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.74㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,133만원(평당 약 376만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우산AM-City하이클래스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 6평 | 5층 | 4,200만 |
| 2026-02-28 | 6평 | 6층 | 4,000만 |
| 2026-02-27 | 6평 | 6층 | 4,200만 |
| 2025-05-09 | 6평 | 5층 | 4,350만 |
| 2025-01-04 | 6평 | 6층 | 4,450만 |
| 2024-12-28 | 6평 | 8층 | 4,550만 |
| 2024-07-09 | 6평 | 10층 | 4,700만 |
| 2024-07-04 | 6평 | 9층 | 4,600만 |
| 2024-04-30 | 6평 | 10층 | 4,800만 |
| 2024-01-15 | 6평 | 7층 | 5,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,354만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,223만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,196만 |
| 4 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,082만 |
| 5 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,024만 |
우산AM-City하이클래스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.