쌍용더플래티넘광산 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1625
쌍용더플래티넘광산은 광산구 우산동에 위치한 764세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 193%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍용더플래티넘광산 AI 분석
배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍용더플래티넘광산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 764세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쌍용더플래티넘광산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.01.29
- 연면적
- 121,644㎡
- 건축면적
- 11,963㎡
- 대지면적
- 46,494㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍용더플래티넘광산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.1~105.9㎡ / 전용 76.3~76.6㎡ | 76.42/105.54 | 3억 9,012만 | 2억 8,000만 |
| 116 | 84.97/116 | 4억 3,232만 | 2억 8,154만 |
전용 76.42~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,232만원(평당 약 1,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,154만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
쌍용더플래티넘광산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 35평 | 13층 | 4억 2,200만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 9층 | 4억 2,700만 |
| 2026-07-25 | 32평 | 13층 | 3억 8,700만 |
| 2026-07-12 | 35평 | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-12 | 32평 | 10층 | 3억 8,800만 |
| 2026-07-12 | 35평 | 6층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-09 | 35평 | 9층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-08 | 35평 | 12층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 10층 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 | 1,354만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 (이 단지) | 1,223만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,196만 |
| 4 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,082만 |
| 5 | 우산동부센트레빌(주상복합) | 1,024만 |
쌍용더플래티넘광산 배정 학군
초등학교 · 송우초통학구역
- 송우초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.