스위트밸리2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 791-22

스위트밸리2차는 광산구 소촌동에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 214%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스위트밸리2차 AI 분석

배정 초등학교 - 어룡초등학교 (어룡초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스위트밸리2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 266세대
동수: 5개동
준공: 2001년
용적률: 214%
건폐율: 19%
용도지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

스위트밸리2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2001.10.19
연면적: 32,988㎡
건축면적: 2,424㎡
대지면적: 14,393㎡

203동 15층204동 13층205동 15층208동(상가동) 2층206동(관리동) 1층207동(전기실,발전기실) 1층201동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

스위트밸리2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
120	84.98/120.87	2억 225만	1억 5,500만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 225만원(평당 약 547만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

스위트밸리2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	37평	13층	2억 1,800만
2026-06-03	26평	14층	2억 3,000만
2026-06-01	37평	1층	1억 7,100만
2026-05-23	26평	1층	1억 9,000만
2026-04-08	37평	10층	2억 2,000만
2025-12-22	26평	5층	2억 900만
2025-08-21	26평	11층	2억 2,700만
2025-03-27	26평	3층	1억 9,000만
2025-03-08	26평	6층	2억 2,900만
2025-01-17	26평	4층	2억 750만