소촌대성베르힐 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 869
소촌대성베르힐은 광산구 소촌동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 175%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소촌대성베르힐 AI 분석
배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소촌대성베르힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 175%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
소촌대성베르힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.07.29
- 연면적
- 37,961㎡
- 건축면적
- 3,195㎡
- 대지면적
- 17,204㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소촌대성베르힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.8~107.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.85/107.01 | 2억 5,680만 | 1억 9,000만 |
전용 84.85~84.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,680만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
소촌대성베르힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 32평 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 8층 | 2억 5,500만 |
| 2026-04-29 | 32평 | 10층 | 2억 5,200만 |
| 2026-01-31 | 32평 | 8층 | 2억 5,700만 |
| 2025-11-30 | 32평 | 13층 | 2억 6,200만 |
| 2025-11-19 | 32평 | 11층 | 2억 7,400만 |
| 2025-10-27 | 32평 | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2025-03-29 | 32평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2025-03-05 | 32평 | 8층 | 2억 7,500만 |
| 2025-03-01 | 32평 | 7층 | 2억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소촌동 평당가 상위 단지
소촌대성베르힐 배정 학군
초등학교 · 송정중앙초통학구역
- 송정중앙초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.