힐스테이트광산 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 880
힐스테이트광산은 광산구 소촌동에 위치한 428세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 201%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트광산 AI 분석
배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트광산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 428세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트광산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2022.08.29
- 연면적
- 71,830㎡
- 건축면적
- 7,523㎡
- 대지면적
- 25,206㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트광산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.6~111.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/111.63 | 4억 855만 | 2억 8,042만 |
| 156B | 116.56/156.78 | - | - |
| 158A | 116.68/158.41 | - | - |
전용 84.92~116.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 855만원(평당 약 1,202만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,042만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트광산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 34평 | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 5층 | 4억 1,300만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 13층 | 4억 1,400만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-29 | 34평 | 2층 | 4억 |
| 2026-07-19 | 34평 | 8층 | 3억 9,800만 |
| 2026-07-05 | 34평 | 6층 | 4억 1,500만 |
| 2026-06-21 | 26평 | 5층 | 4억 2,800만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 13층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 26평 | 9층 | 4억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소촌동 평당가 상위 단지
힐스테이트광산 배정 학군
초등학교 · 송정중앙초통학구역
- 송정중앙초등학교
중학교 · 8학교군
- 선운중학교 특목·자사고 2.01%
- 송광중학교 특목·자사고 1.91%
- 송정중학교 특목·자사고 1.6%
- 정광중학교 특목·자사고 1%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.