새솔금호(주상복합) 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 108-2

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

새솔금호(주상복합)는 구로구 구로동에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 611%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

새솔금호(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

새솔금호(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 구로역역 (1호선) 760m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 1222분 교육환경 - 초등학교: 서울신구로초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 영림중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 구로고등학교 (170m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2306m) - 가장 가까운 카페: 카페인중독 (21m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 구로5동주민센터 (98m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (2107m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.0km, 여의도역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새솔금호(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 272세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 611%
건폐율: 40%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

새솔금호(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 1996.07.01
연면적: 34,875㎡
건축면적: 1,725㎡
대지면적: 4,222㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

새솔금호(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.9/84.96	5억 900만	3억 4,500만
120	84.89/120.41	6억 3,650만	3억 8,700만

전용 59.9~84.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(36평)의 평균 매매가는 약 6억 3,650만원(평당 약 1,768만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,700만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

새솔금호(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	36평	4층	6억 4,300만
2026-05-21	26평	9층	5억 2,500만
2026-03-08	26평	19층	4억 9,300만
2026-03-05	36평	24층	6억 3,000만
2026-01-15	26평	4층	4억 9,000만
2025-12-29	36평	24층	6억 3,000만
2025-12-03	36평	23층	6억 2,200만
2025-10-24	26평	6층	5억 1,000만
2025-10-15	26평	22층	4억 9,200만
2025-09-27	36평	22층	6억 500만