모아드림타운1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 286-1

모아드림타운1차는 광산구 소촌동에 위치한 626세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 172%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아드림타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 어룡초등학교 (어룡초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아드림타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 626세대
동수: 8개동
준공: 2000년
용적률: 172%
건폐율: 24%
용도지역: 일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

모아드림타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2001.11.24
연면적: 52,896㎡
건축면적: 5,370㎡
대지면적: 28,280㎡

107동 10층경비실1 1층105동 12층지하주차장3 1층101동 10층지하주차장2,재활용품창고 1층경비실2 1층경비실3 1층기계실 1층103동 11층104동 12층108동 11층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

모아드림타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	26.97/41.73	6,025만	4,500만
53	36.35/53.73	7,155만	5,500만
80	59.35/80.68	1억 5,907만	1억 500만
107	82.89/107.03	1억 7,250만	1억 4,925만

전용 26.97~82.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,250만원(평당 약 539만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,925만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아드림타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	24평	2층	1억 3,300만
2026-07-18	16평	1층	6,300만
2026-07-09	32평	8층	1억 5,500만
2026-07-01	32평	6층	1억 6,500만
2026-06-06	32평	10층	1억 8,500만
2026-06-01	11평	6층	6,700만
2026-04-18	11평	11층	6,800만
2026-04-10	16평	8층	7,950만
2026-04-02	16평	6층	7,600만
2026-03-20	24평	5층	1억 7,525만