다산신안인스빌퍼스트리버 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6251
다산신안인스빌퍼스트리버는 남양주시 다산동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산신안인스빌퍼스트리버 AI 분석
배정 초등학교 - 다산한강초등학교 (다산한강초통학구역) 배정 중학교 - 다산한강중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2019.06.27
- 연면적
- 124,464㎡
- 건축면적
- 6,033㎡
- 대지면적
- 44,840㎡
7607동 29층근린생활시설2동 1층7605동 29층근린생활시설1동 1층7604동 29층7608동 29층7603동 29층7601동 29층7602동 29층7606동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
다산신안인스빌퍼스트리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.4~110.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/110.43 | 8억 8,031만 | 5억 2,053만 |
전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 8,031만원(평당 약 2,668만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,053만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
다산신안인스빌퍼스트리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 33평 | 2층 | 9억 2,000만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 6층 | 9억 |
| 2026-07-09 | 33평 | 21층 | 9억 |
| 2026-07-09 | 33평 | 7층 | 9억 400만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 25층 | 9억 |
| 2026-06-27 | 33평 | 12층 | 8억 7,500만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 22층 | 9억 |
| 2026-06-24 | 33평 | 3층 | 9억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,497만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,468만 |
| 3 | 다산푸르지오 | 3,402만 |
| 4 | 힐스테이트다산 | 3,272만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,242만 |