다산펜테리움리버테라스Ⅱ 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6235
다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 남양주시 다산동에 위치한 1,304세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
다산펜테리움리버테라스Ⅱ AI 분석
배정 초등학교 - 다산한강초등학교 (다산한강초통학구역) 배정 중학교 - 다산한강중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,304세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.06.12
- 연면적
- 198,016㎡
- 건축면적
- 11,632㎡
- 대지면적
- 74,897㎡
7501 30층7502 30층7503 30층7504 30층7505 30층7506 30층7507 26층7508 20층7509 30층7510 30층7511 30층7512 9층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 79.82/103.86 | 9억 4,450만 | 4억 9,550만 |
| 공급 111.4~112.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/111.72 | 10억 5,950만 | 5억 6,373만 |
전용 79.82~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 5,950만원(평당 약 3,116만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,373만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 34평 | 21층 | 11억 3,500만 |
| 2026-10-23 | 34평 | 1층 | 10억 7,000만 |
| 2026-10-02 | 34평 | 21층 | 11억 3,500만 |
| 2026-09-23 | 31평 | 14층 | 9억 7,900만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 20층 | 11억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 29층 | 10억 7,500만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 8층 | 11억 2,700만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 12층 | 8억 9,900만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 19층 | 11억 |
| 2026-07-15 | 31평 | 2층 | 9억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,682만 |
| 2 | 힐스테이트다산 | 3,609만 |
| 3 | 다산e편한세상자이 | 3,528만 |
| 4 | 다산롯데캐슬 | 3,523만 |
| 5 | 다산푸르지오 | 3,523만 |
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 배정 학군
초등학교 · 다산한강초통학구역
- 다산한강초등학교
중학교 · 다산지금중학구
- 다산한강중학교 특목·자사고 1.97%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.