명화 시세·실거래가
부산시 동래구 온천동 1214-2
명화는 동래구 온천동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명화 AI 분석
배정 초등학교 - 금강초등학교 (금강초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 262%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 262%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
명화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.10.01
- 연면적
- 2,490㎡
- 건축면적
- 286㎡
- 대지면적
- 829㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 79.28/85.54 | - | - |
| 91 | 84.38/91.04 | - | - |
| 107 | 99.23/107.06 | - | - |
| 116 | 108.26/116.8 | - | - |
| 119 | 110.31/119.02 | - | - |
| 126 | 117.42/126.69 | 3억 | 1억 5,000만 |
| 127 | 118.17/127.49 | - | - |
전용 79.28~118.17㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 117.42㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 789만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
명화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 38평 | 4층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
온천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 | 2,929만 |
| 2 | 럭키 | 2,273만 |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 2,228만 |
| 4 | 더샵동래(주상복합) | 1,950만 |
| 5 | 동래효성해링턴플레이스(주상복합) | 1,907만 |