동서산장 시세·실거래가
부산광역시 동래구 온천동 1186-23
동서산장은 동래구 온천동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축 대상 단지입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동서산장 AI 분석
배정 초등학교 - 달북초등학교 (달북초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1985년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동서산장 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 4,541㎡
- 건축면적
- 908㎡
1동 5층2동 5층3동 5층상가 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
동서산장 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 72/78.79 | - | 7,000만 |
| 81 | 74.07/81.05 | - | - |
| 96 | 82.44/96.99 | - | 1억 2,000만 |
| 공급 97.7~99.5㎡ / 전용 83.1~84.6㎡ | 83.97/98.76 | - | 9,000만 |
동서산장 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 30평 | 4층 | 2억 |
| 2023-06-08 | 29평 | 5층 | 1억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
온천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동래래미안아이파크 | 2,960만 |
| 2 | 럭키 | 2,398만 |
| 3 | e편한세상동래아시아드 | 2,152만 |
| 4 | 동래SK뷰1차 | 1,854만 |
| 5 | 더샵동래(주상복합) | 1,805만 |
동서산장 배정 학군
초등학교 · 달북초통학구역
- 달북초등학교
중학교 · 11학교군
- 여명중학교 특목·자사고 11.15%
- 동해중학교 특목·자사고 8.99%
- 사직여자중학교 특목·자사고 8.61%
- 사직중학교 특목·자사고 7.43%
- 동래중학교 특목·자사고 6.67%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.