선화맨션 시세·실거래가
대전시 중구 선화동 160-1
선화맨션은 중구 선화동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선화맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대전중앙초등학교 (대전중앙초통학구역) 배정 중학교 - 대전대성중학교 (특목고 진학률 19.6%) - 보문중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 대전중앙중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 한밭중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대전태평중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선화맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.10.28
- 연면적
- 5,182㎡
- 건축면적
- 834㎡
- 대지면적
- 1,455㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선화맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 33 | 33.87/33.87 | - | - |
| 52 | 52.33/52.33 | - | 3,000만 |
| 59 | 59.95/59.95 | - | 4,000만 |
| 공급 74.9~75.8㎡ / 전용 73.4~74.3㎡ | 73.84/75.38 | - | - |
| 80 | 78.93/80.64 | - | - |
| 공급 83.2~84.3㎡ / 전용 81.5~82.5㎡ | 81.96/83.74 | - | - |
| 85 | 83.6/85.46 | - | - |
| 공급 88.0~90.7㎡ / 전용 86.1~88.7㎡ | 87.4/89.35 | - | - |
| 91 | 89.81/91.81 | - | - |
| 공급 94.8~96.0㎡ / 전용 92.7~93.9㎡ | 93.31/95.4 | - | - |
| 110 | 108.27/110.55 | - | - |
| 113 | 110.98/113.32 | - | - |
| 123 | 120.58/123.2 | - | - |
| 125 | 123.2/125.88 | - | - |
| 공급 134.5~137.1㎡ / 전용 131.6~134.2㎡ | 132.88/135.83 | - | - |
| 공급 140.8~143.4㎡ / 전용 137.7~140.2㎡ | 138.99/142.12 | - | - |
선화맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 23평 | 5층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대전해모로더센트라 | 1,813만 |
| 2 | 대전한신더휴리저브(주상복합) | 1,640만 |
| 3 | 대전하늘채스카이앤(주상복합) | 1,529만 |
| 4 | 대전하늘채스카이앤2차(주상복합) | 1,507만 |
| 5 | 선화센트럴뷰 | 1,316만 |