천곡웰빙 시세·실거래가

울산시 북구 천곡동 674

천곡웰빙은 북구 천곡동에 위치한 109세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천곡웰빙 AI 분석

배정 초등학교 - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천곡웰빙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 109세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 197%
건폐율: 23%
용도지역: 자연녹지지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천곡웰빙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2009.11.13
연면적: 14,564㎡
건축면적: 1,525㎡
대지면적: 6,527㎡

101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

천곡웰빙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	58.26/74.32	8,850만	-
88	69.99/88	9,900만	9,000만
공급 100.0~100.1㎡ / 전용 84.3~84.7㎡	84.53/100.07	1억 2,020만	9,000만
공급 140.2㎡ / 전용 111.2~111.6㎡	111.41/140.19	1억 3,500만	1억 4,000만
144	110.39/144.56	-	-
154	121.74/154.48	1억 4,700만	-

전용 58.26~121.74㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,020만원(평당 약 401만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천곡웰빙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	30평	2층	1억 2,000만
2026-04-13	30평	6층	1억 2,000만
2026-03-24	30평	10층	1억 2,060만
2026-02-04	44평	3층	1억 3,500만
2025-10-27	30평	2층	1억 4,000만
2025-10-14	42평	1층	1억 3,500만
2025-02-24	27평	7층	9,000만
2025-02-18	22평	6층	8,850만
2024-12-13	30평	2층	1억 1,000만
2024-10-24	30평	7층	1억 2,200만