신성근화미소지움 시세·실거래가

강원도 춘천시 근화동 279-8

신성근화미소지움은 춘천시 근화동에 위치한 1,092세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 266%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성근화미소지움 AI 분석

배정 초등학교 - 춘천초등학교 (춘천초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성근화미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,092세대
동수: 12개동
준공: 2007년
용적률: 266%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신성근화미소지움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.18
연면적: 159,867㎡
건축면적: 10,826㎡
대지면적: 40,592㎡

초소 1층105동 15층112동 15층106동 15층109동 15층107동 15층103동 15층110동 15층108동 15층104동 15층102동 15층101동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

신성근화미소지움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.92/83.41	2억 5,732만	2억 365만
공급 114.2~115.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.97	3억 7,807만	2억 8,000만
143	111.72/143.37	4억 6,000만	3억 3,000만
146	114.97/146.51	3억 6,700만	3억 1,000만
167	133.97/167.58	4억 8,900만	3억 4,000만

전용 59.92~133.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 7,807만원(평당 약 1,080만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성근화미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	25평	10층	2억 4,300만
2026-07-17	35평	8층	3억 6,300만
2026-07-11	35평	6층	3억 6,000만
2026-07-01	35평	5층	3억 9,800만
2026-06-24	25평	2층	2억 3,900만
2026-06-20	25평	15층	2억 6,200만
2026-06-15	25평	15층	2억 7,500만
2026-05-30	25평	10층	2억 6,850만
2026-05-15	25평	12층	2억 6,500만
2026-05-12	35평	3층	3억 4,000만