엘타워2차 시세·실거래가

강원특별자치도 춘천시 근화동

엘타워2차는 춘천시 근화동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1021%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엘타워2차 AI 분석

배정 초등학교 - 춘천초등학교 (춘천초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘타워2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 297세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 1021%
건폐율: 72%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘타워2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37A	17.81/37.18	-	5,800만
39B	18.75/39.14	6,466만	6,773만
47C	22.7/47.38	7,400만	7,700만
76DA	36.78/76.77	-	-
78TA	37.37/78.01	-	-
81DB	39.23/81.9	-	-
27평	42.98/89.73	-	1억 3,000만

전용 17.81~42.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 22.7㎡(14평)의 평균 매매가는 약 7,400만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,700만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

엘타워2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-14	18.75㎡	18층	6,800만
2026-03-30	18.75㎡	12층	6,200만
2026-02-13	18.75㎡	19층	6,400만
2026-01-31	22.7㎡	7층	7,400만
2025-05-23	18.75㎡	3층	7,000만
2025-03-08	18.75㎡	8층	7,000만
2025-03-06	22.7㎡	14층	7,400만
2025-02-06	18.75㎡	17층	6,950만
2024-11-26	18.75㎡	19층	6,500만
2024-09-10	22.7㎡	20층	7,500만