춘천근화엘타워1차 시세·실거래가

강원특별자치도 춘천시 근화동

춘천근화엘타워1차는 춘천시 근화동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 814%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

춘천근화엘타워1차 AI 분석

배정 초등학교 - 춘천초등학교 (춘천초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

춘천근화엘타워1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 498세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 814%
건폐율: 65%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

춘천근화엘타워1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
40A	20.19/40.61	7,500만	6,875만
43A1	21.43/43.05	7,800만	7,000만
65C	32.66/65.77	1억 3,500만	9,804만
23평	38.01/75.47	1억 2,150만	1억 2,130만
25평	41.25/81.65	-	1억 2,650만
90B	45.16/90.67	1억 2,300만	1억 2,891만
126G	64.35/126.95	1억 3,112만	1억

전용 20.19~64.35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 64.35㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 3,112만원(평당 약 345만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

춘천근화엘타워1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	37.558㎡	8층	1억 2,800만
2026-04-30	38.474㎡	20층	1억 7,000만
2026-04-24	37.558㎡	13층	1억 5,000만
2026-04-24	32.663㎡	13층	1억 3,000만
2026-04-24	38.474㎡	9층	1억 5,000만
2026-04-24	38.474㎡	14층	1억 5,000만
2026-04-24	32.663㎡	19층	1억 3,000만
2026-04-24	32.663㎡	3층	1억 3,500만
2026-04-24	32.663㎡	12층	1억 3,000만
2026-04-24	32.663㎡	7층	1억 3,000만