산격에덴1차 시세·실거래가
대구시 북구 산격동 503-1
산격에덴1차는 북구 산격동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 141%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산격에덴1차 AI 분석
배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산격에덴1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
산격에덴1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1985.10.28
- 연면적
- 9,793㎡
- 건축면적
- 1,985㎡
- 대지면적
- 6,899㎡
3동 5층5동 5층1동 5층 2층2동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
산격에덴1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 44.64/52.12 | - | 4,500만 |
| 61 | 54.36/61.89 | 9,500만 | 6,000만 |
| 67 | 60.12/67.68 | 7,000만 | 6,000만 |
전용 44.64~60.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60.12㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 350만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산격에덴1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 20평 | 5층 | 7,000만 |
| 2025-07-21 | 19평 | 1층 | 9,500만 |
| 2025-06-06 | 16평 | 5층 | 1억 |
| 2025-05-08 | 19평 | 1층 | 8,800만 |
| 2023-04-03 | 19평 | 1층 | 1억 2,900만 |
| 2023-02-10 | 16평 | 4층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가