영풍 시세·실거래가
경기도 광명시 철산동
영풍은 광명시 철산동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 76%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
영풍 AI 분석
배정 초등학교 - 광명동초등학교 (광명동초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영풍 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 76%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 76%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
영풍 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1993.12.15
- 연면적
- 11,537㎡
- 건축면적
- 3,585㎡
- 대지면적
- 15,115㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영풍 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 47.58/52.58 | 4억 4,500만 | 1억 7,480만 |
| 17평 | 51.34/56.69 | 5억 2,057만 | 2억 2,220만 |
| 25평 | 77/82.55 | 7억 1,500만 | 2억 9,863만 |
전용 47.58~77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7억 1,500만원(평당 약 2,860만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,863만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영풍 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 77.07㎡ | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026-05-27 | 77.07㎡ | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-03-12 | 76.92㎡ | 1층 | 8억 6,500만 |
| 2026-01-31 | 50.4㎡ | 1층 | 5억 4,900만 |
| 2025-11-17 | 77.07㎡ | 4층 | 7억 |
| 2025-11-01 | 52.28㎡ | 2층 | 5억 2,000만 |
| 2025-10-01 | 52.28㎡ | 4층 | 5억 4,000만 |
| 2025-09-08 | 52.28㎡ | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2025-06-23 | 52.28㎡ | 1층 | 5억 4,500만 |
| 2025-03-31 | 52.28㎡ | 4층 | 5억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
철산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 5,231만 |
| 2 | 철산센트럴푸르지오 | 4,845만 |
| 3 | 주공13단지 | 4,756만 |
| 4 | 주공12단지 | 4,599만 |
| 5 | 철산래미안자이 | 4,153만 |
영풍 배정 학군
초등학교 · 광명동초통학구역
- 광명동초등학교
중학교 · 철산하안중학군
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
- 가림중학교 특목·자사고 1.94%
- 하안중학교 특목·자사고 1.27%
- 광명중학교 특목·자사고 0.78%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.