주공12단지 시세·실거래가
경기도 광명시 철산동 449
주공12단지는 광명시 철산동에 위치한 1,800세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 159%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
주공12단지 AI 분석
배정 초등학교 - 광명광성초등학교 (광명광성초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공12단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,800세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공12단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.07.10
- 연면적
- 172,443㎡
- 건축면적
- 13,574㎡
- 대지면적
- 100,662㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공12단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.1~74.4㎡ / 전용 53.5㎡ | 53.46/72.76 | 10억 7,928만 | 3억 3,815만 |
| 80 | 60.21/80.12 | 11억 5,200만 | 3억 2,312만 |
| 82 | 61.38/82.99 | 11억 4,200만 | 3억 2,960만 |
| 91 | 73.08/91.36 | 12억 8,912만 | 3억 7,600만 |
| 100 | 74.46/100.24 | 11억 6,800만 | 3억 7,300만 |
| 103 | 83.01/103.77 | 12억 7,500만 | 4억 58만 |
| 110 | 84.97/110.98 | 13억 9,133만 | 4억 1,000만 |
전용 53.46~84.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 9,133만원(평당 약 4,092만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공12단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 34평 | 5층 | 13억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 9층 | 15억 700만 |
| 2026-07-06 | 28평 | 4층 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 13층 | 15억 3,000만 |
| 2026-06-19 | 25평 | 4층 | 11억 5,000만 |
| 2026-06-19 | 24평 | 13층 | 12억 |
| 2026-06-12 | 22평 | 1층 | 10억 7,500만 |
| 2026-06-11 | 22평 | 14층 | 10억 8,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 3층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-19 | 24평 | 12층 | 11억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
철산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 5,231만 |
| 2 | 철산센트럴푸르지오 | 4,845만 |
| 3 | 주공13단지 | 4,756만 |
| 4 | 주공12단지 (이 단지) | 4,599만 |
| 5 | 철산래미안자이 | 4,177만 |
주공12단지 배정 학군
초등학교 · 광명광성초통학구역
- 광명광성초등학교
중학교 · 철산하안중학군
- 하안북중학교 특목·자사고 4.24%
- 철산중학교 특목·자사고 2.44%
- 가림중학교 특목·자사고 1.94%
- 하안중학교 특목·자사고 1.27%
- 광명중학교 특목·자사고 0.78%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.