주공12단지 시세·실거래가

경기도 광명시 철산동 449

주공12단지는 광명시 철산동에 위치한 1,800세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 159%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공12단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광명광성초등학교 (광명광성초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공12단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,800세대
동수: 19개동
준공: 1986년
용적률: 159%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공12단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1986.07.10
연면적: 172,443㎡
건축면적: 13,574㎡
대지면적: 100,662㎡

1211동 12층1206동 12층1210동 12층1218동 15층1208동 15층1209동 15층1205동 15층1203동 12층1216동 15층1219동 15층1202동 12층1207동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

주공12단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 71.1~74.4㎡ / 전용 53.5㎡	53.46/72.76	10억 8,269만	3억 1,933만
80	60.21/80.12	11억 5,212만	3억 1,540만
82	61.38/82.99	11억 4,222만	3억 2,085만
91	73.08/91.36	12억 7,522만	3억 5,561만
100	74.46/100.24	12억 5,750만	3억 8,100만
103	83.01/103.77	12억 7,540만	4억 90만
110	84.97/110.98	13억 2,500만	3억 9,244만

전용 53.46~84.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 2,500만원(평당 약 3,897만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,244만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공12단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	28평	4층	14억 8,000만
2026-07-03	34평	13층	15억 3,000만
2026-06-19	24평	13층	12억
2026-06-19	25평	4층	11억 5,000만
2026-06-12	22평	1층	10억 7,500만
2026-06-11	22평	14층	10억 8,000만
2026-05-26	34평	3층	13억 8,000만
2026-05-19	24평	12층	11억 8,000만
2026-05-12	34평	10층	13억 5,000만
2026-05-12	28평	12층	12억 8,300만