주공13단지 시세·실거래가

경기도 광명시 철산동 241

주공13단지는 광명시 철산동에 위치한 2,460세대 규모의 대단지 재건축입니다. 1986년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 170%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

주공13단지 AI 분석

배정 초등학교 - 광명광성초등학교 (광명광성초통학구역) 배정 중학교 - 하안북중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 철산중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가림중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 하안중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 광명중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공13단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 2,460세대
동수: 24개동
준공: 1986년
용적률: 170%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공13단지 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층

1310동 15층1317동 15층1305동 15층1302동 15층1319동 15층1312동 15층1309동 15층1323동 15층1318동 15층1307동 15층1303동 15층1322동 15층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

주공13단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 93.3~93.6㎡ / 전용 73.1㎡	73.09/93.44	12억 7,395만	3억 6,453만
100	83.06/100.26	14억 4,750만	3억 9,250만
공급 101.7~107.0㎡ / 전용 83.2~84.6㎡	83.7/103.22	13억 7,250만	3억 6,550만
107B	83.7/107.23	14억 4,400만	3억 8,493만
108	84.77/108.17	13억 7,666만	3억 7,961만
130	111.51/130.3	-	4억 4,100만
141	121.26/141.69	16억 1,900만	5억 9,600만

전용 73.09~121.26㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 7,250만원(평당 약 4,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,550만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공13단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	32평	10층	15억 5,000만
2026-06-27	31평	2층	15억 1,000만
2026-06-25	28평	12층	15억
2026-06-15	30평	7층	15억
2026-04-25	33평	14층	15억
2026-04-09	32평	14층	13억 6,500만
2026-04-08	28평	4층	12억
2026-04-06	31평	8층	13억 2,000만
2026-04-03	28평	11층	12억 4,400만
2026-04-01	28평	2층	13억 700만