영등포삼환 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 영등포동8가 76-1
영등포삼환은 영등포구 영등포동8가에 위치한 520세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 369%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
영등포삼환 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
영등포삼환 AI 분석
교통 - 지하철: 당산역역 (9호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 당산역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 20분 (당산(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영동초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 당산중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 선유고등학교 (990m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1383m) - 가장 가까운 카페: 모어베지샐러드 (40m) - 편의점 500m 내: 28개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (688m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 한강성심병원 (830m) - 의원/클리닉 500m 내: 60개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (한림대학교 한강성심병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1005m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.9km, 신도림역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 5.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울영동초등학교 (서울영동초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영등포삼환 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 520세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 369%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영등포삼환 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 53,967㎡
- 건축면적
- 3,728㎡
- 대지면적
- 14,334㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영등포삼환 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.91/86.64 | 13억 7,900만 | 5억 6,520만 |
| 107 | 84.87/107.73 | 15억 8,500만 | 6억 5,944만 |
| 140 | 114.7/140.53 | 16억 7,333만 | 11억 |
전용 59.91~114.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 8,500만원(평당 약 4,803만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,944만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영등포삼환 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 26평 | 13층 | 14억 6,700만 |
| 2026-06-30 | 26평 | 14층 | 14억 7,500만 |
| 2026-06-26 | 26평 | 5층 | 14억 7,000만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 19층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-30 | 26평 | 9층 | 14억 3,000만 |
| 2026-05-01 | 26평 | 16층 | 14억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 43평 | 7층 | 16억 3,000만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 6층 | 15억 8,500만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 19층 | 9억 100만 |
| 2026-03-24 | 43평 | 5층 | 16억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영등포삼환와(과) 닮은 단지
영등포동8가 평당가 상위 단지
영등포삼환 배정 학군
초등학교 · 서울영동초통학구역
- 서울영동초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.