신화오페라하우스(105-2) 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 105-2

신화오페라하우스(105-2)는 구미시 형곡동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 368%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화오페라하우스(105-2) AI 분석

배정 초등학교 - 형일초등학교 (형일초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화오페라하우스(105-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 368%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신화오페라하우스(105-2) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2004.05.27
연면적: 4,646㎡
건축면적: 405㎡
대지면적: 1,079㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신화오페라하우스(105-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.96/77.28	1억 2,000만	-
92	72.99/92.1	1억 4,166만	-

전용 59.96~72.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.99㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 4,166만원(평당 약 506만원)입니다.

신화오페라하우스(105-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-08	23평	6층	1억 2,000만
2025-09-22	23평	6층	1억 2,000만
2025-03-28	28평	3층	1억 2,000만
2025-01-21	28평	9층	1억 5,500만
2024-11-25	23평	6층	1억 2,000만
2023-10-10	28평	9층	1억 5,000만
2023-09-25	23평	10층	1억 1,900만
2023-09-23	23평	9층	1억 1,400만
2023-03-14	23평	5층	1억 1,500만