주공4단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 형곡동 169

주공4단지는 구미시 형곡동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 94% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

주공4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 형곡초등학교 (형곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

주공4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 430세대
동수: 14개동
준공: 1988년
용적률: 94%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 94%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

주공4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 29,142㎡
대지면적: 30,787㎡

411동 5층407동 5층401동 5층408동 5층410동 5층404동 5층414동 5층412동 5층409동 5층413동 5층403동 5층406동 5층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

주공4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	51.02/56.65	1억 3,500만	4,000만
65	59.12/65.64	1억 6,616만	4,500만

전용 51.02~59.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.12㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 6,616만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

주공4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	17평	1층	1억 2,800만
2026-07-05	17평	4층	1억 3,400만
2026-06-13	20평	3층	1억 6,300만
2026-04-28	20평	3층	1억 5,000만
2026-04-26	17평	5층	1억 2,300만
2026-04-06	17평	1층	1억 4,000만
2026-04-06	17평	3층	1억 5,000만
2026-03-15	20평	5층	1억 5,100만
2026-03-04	20평	3층	1억 8,450만
2025-12-26	17평	1층	9,900만