강변아드리아 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1405-6

강변아드리아는 남구 신정동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변아드리아 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변아드리아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2009년
용적률: 344%
건폐율: 21%
용도지역: 준주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강변아드리아 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 2009.04.02
연면적: 8,580㎡
건축면적: 463㎡
대지면적: 2,106㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변아드리아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	81.15/102.25	3억 6,300만	-
106	84.86/106.93	-	2억 8,000만

전용 81.15~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 81.15㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 6,300만원(평당 약 1,171만원)입니다.

강변아드리아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-22	31평	5층	3억 9,000만
2025-07-08	31평	14층	3억 5,200만
2024-03-05	31평	5층	3억 4,700만